1、执行岗位责任制、操作规程等各项规章制度，并做好部门年、月度各项工作计划、年度设备保养计划、物资预算计划，并监督计划的落实 2、管理使用好本小区的设备设施，使设备设施时常处于良好的工作状态，优质高效、低耗、安全运行，对管管区域要严格做到三干净(机房干净、设备设施干净、场地干净)、四不漏(不漏电、不漏水、不漏油、不漏气)、五 良好(润滑良好、保养良好、调整良好、紧固良好、设备性能良好); 3、做好班组管理工作，解决技术上的疑难问题，对本部门的整体服务质量和安全负责。 4、做好部门日常管理工作，设备发生故障时，组织力量抢修，保证设备的正常运行 5、拟定备品备件计划，报物业经理审核; 6、做好机电设备设施维修，保养的技术档案归档监督工作;审核设备维修，故障排除，更换零部件的相关表格，每月提交项目经理审阅 7不期查巡机电设备，督促员工做好巡记录，保养记录和维修记录等相关表格; 8、负责工程遗留问题的协调处理 9、负责部门员工的培训，部门之间沟通协调，员丁绩效考核工作: 10、参与洽谈、评估工程外包项目，对外包工程的质量监督，接管验收、装修申请审批工作; 11、负责部门入户维修、公共维修的监督工作，做好投诉，回访、走访工作 12、完成领导交办的其他工作。 1、教育背景 +大专以上工程、机电管理专业毕业，持高低压电工程作证等特种作业证 2、工作经历: +45岁以下，3年以上物业公司同岗位工作经验，能主导处理突发性电作业事故，熟悉维保运作。 3、技能技巧 +具有大型楼宇公共设施设备运行与维修管理经验; +具备相关的电气，机械、空调，供水、消防等专业知识: +具有较强的沟通管理协调能力; +具有成本控制经验。 4、工作态度 +工作积极主动、认真负责。